واگذاری مسکن مهر به متقاضیان دارای مشکلات خاص تسهیل میشود
ارائه وام 35 و 40 میلیونی به خبرنگاران بابت خرید و ساخت خانه
بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، برای ساخت مسکن مبلغ 400 میلیون ریال و برای خرید مسکن نیز مبلغ 350 میلیون ریال تسهیلات در اختیارات خبرنگاران سراسر کشور قرار میگیرد.
به گزارش ایسنا، مهندس علی نیکزاد با اعلام این خبر افزود: وام خرید و ساخت مسکن خبرنگاران در شورای عالی مسکن با تاکید رئیس جمهوری به تصویب رسیده و به زودی به خبرنگاران واجد شرایط پرداخت می شود.
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: این تسهیلات با معرفی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و به خبرنگاران متاهلی که فاقد مسکن بوده و تاکنون از دولت تسهیلات مسکن، زمین و یا واحد مسکونی یارانه دار دریافت نکردهاند ، تعلق میگیرد.
وی اظهار داشت: رئیس جمهوری 18 مرداد ماه سال گذشته در مراسم بزرگداشت روز خبرنگار، وعده اعطای وام مسکن 30 میلیون تومانی را به خبرنگاران داده بود و ما نیز پیگیر اجرایی شدن این وعده بودیم و پیشنهاد دادیم که سقف این تسهیلات به 400 میلیون ریال افزایش یابد که با نظر موافق دکتر احمدی نژاد نهایی شد.
با تصویب کارگروه مسکن؛
واگذاری مسکن مهر به متقاضیان دارای مشکلات خاص تسهیل میشود
یکشنبه ۲۷ فروردین ۱۳۹۱ - ۱۲:۰۶
با تصویب کارگروه مسکن، سقف تسهیلات خرید مسکن بانک مسکن برای متقاضیانی که در تسهیلات خرید مسکن سپرده گذاری می کنند، بر اساس ضوابطی که بانک مسکن به تایید بانک مرکزی می رساند، مبلغ دویست میلیون ریال تعیین شد.
به گزارش گروه دریافت خبر ایسنا، تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور در کارگروه مسکن که به استناد اصل یکصد و بیست و هفتم قانون اساسی اتخاذ شده، از سوی محمدرضا رحیمی؛ معاون اول رئیس جمهور برای اجرا ابلاغ شد.
بر اساس این مصوبه، واگذاری مسکن مهر به متقاضیان دارای مشکلات خاص از قبیل زنان بی سرپرست و بیماران خاص با تأیید وزیر راه و شهرسازی مجاز است.
بر اساس بند دیگر این مصوبه، کلیه پروژه های مسکن مهر که توسط اشخاص حقیقی و حقوقی احداث می شود، مشمول محدودیت سقف پرداخت تسهیلات برای هر ذی نفع واحد و محدودیت سقف پرداخت تسهیلات متناسب با سرمایه پایه برای واحدهای تولیدی و غیر تولیدی نمی شود.
همچنین سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهرسازی مجاز شد تا قدرالسهم هزینه های آماده سازی اراضی مسکونی و غیر مسکونی مهر که به صورت یکپارچه توسط اتحادیه یا تعاونیها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی آماده می شود، مطابق دستورالعملی که ظرف یک ماه پس از تاریخ تصویب توسط وزارت راه و شهرسازی تدوین و ابلاغ می شود، به مجری آماده سازی پرداخت و به بهای تمام شده اراضی مربوط منظور کند. بر اساس این مصوبه، نرخ سود اوراق مشارکت بانک مسکن مربوط به تسهیلات مسکن مهر از تاریخ 15 بهمن ماه سال گذشته تا سررسید اوراق از هفده درصد(17%)به بیست درصد(20%) افزایش و مابه التفاوت به میزان(3) واحد درصد توسط دولت تضمین و در صورت عدم پیش بینی در بودجه سنواتی به عنوان بدهی دولت به بانک مسکن تلقی می شود.
برای خرید مسکن وام 25 میلیونی منتفی شد
کارگروه مسکن با استناد به اختیاری که در حوزه تنظیم بازار مسکن از هیات دولت گرفته، مصوبه دو هفته پیش شورای پولواعتبار تحت عنوان «وام 25 میلیون تومانی خرید مسکن» را لغو کرد؛ اعضای کارگروه مسکن تبعات افزایش 5 میلیونتومانی تسهیلات خرید مسکن را به دلیل شکاف موجود بین عرضه و تقاضا در بازار ملک، «التهاب قیمت مسکن» میدانند و با همین استدلال تصویب کردند سقف وام خرید در حد 20 میلیون تومان باقی بماند. مصوبه جدید کارگروه مسکن برای تایید نهایی و ابلاغ، به دفتر معاون اول رییسجمهور ارسال شده است.
کارگروه مسکن مصوبه شورای پول و اعتبار را رد کرد
لغو وام 25 میلیونی خرید مسکن
هر نوع افزایش وام خرید مسکن به بعد از افتتاحهای کامل مسکنمهر موکول شد
سقف تسهیلات خرید مسکن 20 میلیون تومان میماند؟
گروه مسکن- فرید قدیری: کارگروه مسکن در اولین جلسه بعد از آخرین نشست شورای پولواعتبار، با مصوبه جدید این شورا که مستقیم، آینده بازار مسکن را هدف گرفته بود، مخالفت کرد.
اعضای کارگروه مسکن - مرکب از 6 وزیر و دو نماینده از بانکمرکزی و معاونت برنامهریزی رییسجمهور- با تاکید بر اینکه افزایش تسهیلات بانکی برای خرید مسکن در حالحاضر موضوعیت ندارد و نباید اتفاق بیفتد، مصوبه «وام 25 میلیونی خرید مسکن» را که دو هفته پیش در شورای پولواعتبار به تصویب رسیده بود، لغو کردند.براساس مصوبه تازه این کارگروه، سقف تسهیلات خرید مسکن که توسط بانکمسکن به عنوان تنها بانکعامل ارائهکننده این تسهیلات، قابل پرداخت است، در حد 20 میلیون تومان کنونی باقی میماند.
شورای پولواعتبار هفته اول بهمنماه برای کنترل قیمت طلا و دلار، بستهجدید بازار پول کشور را ابلاغ کرد و علاوه بر افزایش سود سپردههای بانکی، افزایش 5 میلیون تومانی سقف وام خرید مسکن را به عنوان دومین ابزار قدرتمند این بسته برای تشویق حرکت نقدینگی به سمت سایر بازارها، در نظر گرفته بود.
اما کارگروه مسکن هماکنون با استفاده از اختیارات قانونی خود، ضمن استدلال درباره تاثیر منفی افزایش وام خرید در بازار مسکن، «افزایش 5میلیونی» را مردود اعلام کرده است.
متن مصوبه کارگروه مسکن برای تایید نهایی به دفتر معاون اول رییسجمهور ارسال شده و بعد از موافقت مقام عالی دولت، به زودی ابلاغ میشود.
حق «وتو» با استفاده از اختیار قانونی
به گزارش «دنیایاقتصاد» هیات دولت اواخر سال88 بنا به پیشنهاد رییسجمهور، با تشکیل کارگروه مسکن موافقت کرد و وظیفه اصلی کارگروه را انجام وظایف و مسوولیتهای دولت در کلیه امور مربوط به بازار زمین و مسکن تعریف کرد؛ بهطوریکه طبق آنچه در مصوبه هیات دولت قید شده، «کارگروه مسکن در تنظیم چگونگی اعطای تسهیلات بانکی به بخش مسکن اختیار قانونی دارد و میتواند به نیابت از دولت، در این حوزه تصمیمگیری کند.»به این ترتیب، تصمیم جدید کارگروه مسکن اگرچه مصوبه اخیر شورای پولواعتبار را که نهاد بزرگتر محسوب میشود، نقض میکند؛ اما از آنجا که منشا هر نوع مصوبه درباره بازار مسکن و تسهیلات مسکن، باید از مجرای کارگروه مسکن یا شورایعالی مسکن باشد، این تصمیم کارگروه قابل اجرا خواهد بود.
گزارش «دنیایاقتصاد» از جلسه اخیر کارگروه مسکن حاکی است: اعضای کارگروه بعد از شنیدن استدلال مسوولان وزارت راهوشهرسازی درباره تبعاتی که وام 25 میلیونی میتواند در بازار مسکن داشته باشد، با اکثریت آرا نسبت به پرداخت این وام مخالفت کردند.
استدلالی که مسوولان مسکن برای رد مصوبه افزایش 5 میلیون تومانی وام خرید مسکن مطرح کردهاند، بر شکاف کنونی بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن تاکید دارد. مسوولان معتقدند هماکنون نابرابری بین عرضه کم و تقاضای زیاد در بازار مسکن چنانچه با افزایش وام خرید همراه شود، میتواند بازار مسکن را ملتهب کند.در عین حال تعدادی از اعضای کارگروه مسکن نیز اعلام کردند بعد از افتتاحهای کامل واحدهای مسکونیمهر در سراسر کشور، «امکان بررسی افزایش وام خرید مسکن» وجود خواهد داشت؛ اما در حال حاضر تا زمانی که بازار مسکن به تثبیت نرسد، افزایش وام جایز نخواهد بود.
متن مصوبه کارگروه
به گزارش «دنیایاقتصاد» متن مصوبه جدید کارگروه مسکن که مصوبه اخیر شورای پولواعتبار را رد میکند به این شرح است: «سقف تسهیلات خرید مسکن مربوط به بانکمسکن برای متقاضیانی که برای این تسهیلات سپردهگذاری میکنند، مبلغ 200 میلیون ریال میباشد.»
مسوولان بانک مسکن چند روز بعد از اعلام شورای پولواعتبار مبنی بر افزایش سقف وام مسکن از 20 میلیون به 25 میلیون تومان، دستورالعمل جدیدی برای نحوه سپردهگذاری متقاضیان تدوین کردند و آن را برای تصویب به بانکمرکزی تحویل دادند؛ اما اکنون چنانچه مصوبه جدید کارگروه مسکن به تایید نهایی رییسجمهور برسد، متقاضیان کماکان با یکسال سپردهگذاری 10 میلیون تومانی میتوانند 20 میلیون تومان وام خرید مسکن دریافت کنند.
پرداخت وام مسکن خبرنگاران بزودی(190/11/15)
وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی گفت: پرداخت وام 30 میلیون تومانی خرید و ساخت مسکن خبرنگاران در آینده نزدیک آغاز میشود.
سید محمد حسینی گفت: باتوجه به تاکید رییس جمهور، نحوه پرداخت این وام بطور جدی در حال پیگیری است.
وی افزود: باتوجه به اینکه ارایه این وام مراحل نهایی را سپری میکند امیدوارم این مهم در آینده نزدیک و قبل از پایان سال جاری عملی شود.
حسینی، ثبت نام، عضویت و کامل بودن مدارک خبرنگاران در سایت سامان (سمان) را از شرایط اصلی پرداخت وام 30 میلیون تومانی عنوان کرد و افزود: بر اساس ضوابط و آیین نامه های تعیین شده این تسهیلات به واجدین شرایط (خبرنگاران) پرداخت خواهد شد.
وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی درمورد پرداخت هدیه ویژه رییس جمهور به خبرنگاران گفت: با تمهیدات در نظر گرفته شده این هدیه اسفندماه سال جاری به خبرنگاران پرداخت خواهد شد.
نایب رییس شورای عالی سینما همچنین از فعالیت تشکیلات جدید سازمان سینمایی در کشور درسطحی وسیعتر خبر داد و اضافه کرد: فعالیت های جدید سازمان سینمایی کشور با حمایت وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و برمبنای فرهنگ اصیل ایرانی و آرمانهای امام و انقلاب خواهد بود.
حسینی خاطرنشان کرد: سازمان سینمایی در این هفته و همزمان با دهه مبارک فجر راه اندازی و رسما آغاز بکار خواهد کرد.
به گفته وی، اکنون اجرای برنامه های مهم فرهنگی و هنری فقط مختص تهران و کلانشهرها نیست و حتی در شهرستان ها نیز همایش سراسری و بین المللی فرهنگی و هنری بیش از گذشته برگزار می شود.
عضو شورای عالی انقلاب فرهنگی همایش بین المللی طالب آملی و میر سید علی همدانی را نمونههایی از این همایش ها عنوان کرد و اظهار داشت : مصمم هستیم اینگونه همایش ها و برنامههای مختلف به همراه تکریم و بزرگداشت شخصیت ها و بزرگان در سطح وسیعتری در سراسر کشور هر چه با شکوهتر شود.
وزیرفرهنگ و ارشاد اسلامی یاد آورشد: این وزارتخانه برنامه های متعددی را برای سال آینده (1391) تدارک دیده که امیدوار کننده خواهد بود.(ایرنا)
افزایش سپرده دریافت وام خرید مسکن(90/11/15)
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از افزایش ۲،۵ میلیون تومانی سپرده گذاری وام خرید مسکن برای دریافت وام ۲۵ میلیون تومانی خبر داد و گفت: هیات مدیره بانک مسکن با افزایش 2.5 میلیون تومان به سقف سپردهگذاری برای دریافت وام 25 میلیونی خرید مسکن با مدت زمان انتظار یک ساله موافقت و آنرا تایید کردند.
به گزارش فارس، اردشیر بیژنی افزود:در حال حاضر سقف کنونی وام خرید مسکن ۲۰ میلیون تومان است و متقاضیان این وام برای دریافت این وام باید ۱۰ میلیون سپرده گذاری کرده و یک سال منتظر بمانند تا این مبلغ وام را دریافت کنند.
وی ادامه داد:حال که بانک مرکزی سقف وام خرید مسکن را به ۲۵ میلیون تومان افزایش داده هیات مدیره بانک مسکن بعد از تشکیل جلسات کارشناسی برای تعیین ضوابط جدید با افزایش ۲،۵ میلیون تومانی سپرده گذاری موافقت کرد و آنرا از ۱۰ میلیون تومان به ۱۲،۵ میلیون تومان افزایش داد.
بیژنی گفت:هیات مدیره بانک مسکن زمان انتظار متقاضیان وام ۲۵ میلیون تومانی خرید مسکن را همان یک سال در نظر گرفته و سرانجام آنرا به بانک مرکزی ارائه کرد.
ضوابط جدید وام ۲۵ میلیونی خرید مسکن به بانک مرکزی ارسال شد مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن تاکید کرد:بانک مسکن این ضوابط جدید وام خرید مسکن را پس از تایید به بانک مرکزی ارائه کرده است اما هنوز بانک مرکزی آنرا تصویب و به بانک مسکن ابلاغ نکرده است.
بیژنی افزود:هنوز جواب این ضوابطی که به بانک مرکزی ارسال شده به بانک مسکن نیامده است اما به محض تصویب و ابلاغ آن از سوی بانک مرکزی ،بانک مسکن نیز آنرا به سعب ابلاغ می کند.
وی خاطر نشان کرد:زمان دقیق ابلاغ این ضوابط از سوی بانک مرکزی را نمی دانم .
افزایش قیمت منتفی نیست 90/11/12
جدول آخرین تحولات بازار مسکن؛ تاثیر افزایش وام خرید مسکن بر بازار مسکن
همشهریآنلاین: با افزایش نرخ تسهیلات وام خرید مسکن از 20 به 25 میلیون تومان کارشناسان اعلام میکنند که افزایش تورم دولت را وادار به افزایش وام خرید مسکن کرده است و تاثیر چندانی بر بازار مسکن ندارد در حالی که بازار به شوک بزرگتری برای رونق نیاز دارد. به گزارش همشهریآنلاین، جدول زیر آخرین تحولات و دیدگاهها درباره تاثیر افزایش وام خرید مسکن بر این بازار را نشان میدهد. تحولات بانک مرکزی در آخرین بسته سیاستی نظارتی بانکها، وام خرید مسکن را به 25 میلیون تومان افزایش داد که میتواند خبر خوبی برای خریداران مسکن باشد که وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن را بسیار پایین میدانستند. تا مردادماه امسال هم وام خرید مسکن 18 میلیون تومان بود که برای شهرهای بزرگی مانند تهران رقم بسیار ناچیزی به شمار میرفت اما مسئولان بارها اعلام کرده بودند که وام خرید مسکن برای تهران نیست و بیشتر برای خریداران مسکن در شهرهای کوچک تر تعیین شده است. در مدت چند ماه وام خرید مسکن با 7 میلیون تومان افزایش مواجه شده است. سیاست دولت برای ثبات در بازار مسکن از 4 سال پیش تاکنون، ممنوعیت تسهیلات دهی برای خرید مسکن بوده است و به غیر از بانک مسکن هیچ یک از بانکها و موسسات اعتباری حق پرداخت وام برای خرید مسکن را ندارند که این موضوع در بسته جدید هم دوباره تکرار شده است. گرچه قیمتهای بخش مسکن آنقدر بالاست که افزایش 7 میلیون تومانی وام خرید مسکن در کلانشهرها و به خصوص در تهران نمیتواند تاثیر زیادی بر قیمتها داشته باشد اما تاحدودی بازار را به جنب و جوش وا میدارد. دیدگاه ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوه سازان افزایش 5 میلیون تومانی وام خرید مسکن میتواند برای واحدهای کوچک تاثیرگذار باشد. وام خرید مسکن برای خانههایی با کمتر از 100 میلیون تومان کاربرد دارد و برای قیمتهای بالاتر از 200 میلیون تومان، این وام نمیتواند مشکلی را از خریداران کم کند. کاهش ارزش پول در سال جاری به نسبت سالهای گذشته دولت را وادار کرد تا وام خرید مسکن را افزایش دهد تا به این وسیله متقاضیان بتوانند مسکن مناسب را خریداری کنند. خانهای که در سال گذشته با وام 18 میلیون تومانی مسکن خریداری میشود امسال باید با وام 25 میلیون تومانی تهیه شود زیرا قیمتها با افزایش مواجه شدهاند. وام خرید مسکن میتواند قیمتها را تاحدی افزایش دهد. راهکار بهتر این است که تسهیلات برای تولید مسکن اختصاص پیدا کند تا با افزایش عرضه، قیمتها هم کاهش پیدا کند. دیدگاه بیت الله ستاریان کارشناس بازار مسکن افزایش وام خرید مسکن تاثیر محتوایی در بازار ندارد. این تسهیلات در ابتدا رونق و هیجان را در مسکنهای درجه دو و کم قیمت ایجاد میکند و گردش پول باعث میشود که تحریکی در بخش ساختمان ایجاد شود و پولهای دیگر هم جذب این بازار شوند. این 5 میلیون تومان وام مسکن در مقابل نیاز نقدینگی در این بخش رقم آنچنانی نیست ولی تحریک و شوک مختصری اتفاق میافتد. پولها به سمت ارز و سکه رفته و منتظر است که پس از اشباع این بازار به سمت ملک و ساختمان برود. نقدینگی در سال آینده وارد صنعت ساختمان و صنایع وابسته این بخش میشود و از آنجایی که فعلا در رکود تورمی بسر میبریم بنابراین بخش مسکن نیاز به رونق در تولید دارد. افزایش قیمت مسکن را منتفی نمیدانم. علت افزایش قیمت مسکن به دلیل عدم تعادل عرضه و تقاضا است. در زمان رکود سرمایهها از این بخش فرار میکنند و تولید انجام نمیشود، بنابراین فاصله میان عرضه و تقاضا بیشتر شده و در نتیجه مشکل کمبود مسکن در سالهای آینده بیشتر می شود. ما از سال 87 تاکنون کمترین تولید را در دهه گذشته داشتیم که زیان آن متوجه بخش ساختمان میشود و سالهای آینده کشور را با مشکل مسکن مواجه میکند.
|
|
|